こんにちはＮ＆Ｓホームです(^▽^)/

 

本日は『セットバック』について

ご説明させていただきますね。(o^―^o)

 

 

注文住宅をご検討された方は経験されたことが

あるかもしれませんが『セットバック要』と記載

された土地情報をみたことありませんか？

 

www.what-myhome.net/14se/settobaku.htm

こちらを参考にしてください。

 

 

(。´･ω･)?まだよく理解できておられない方には

弊社分譲地でご説明させていただきますね。

 

こちらの写真をご覧ください。

弊社販売中の土地で現況前道が2.4ｍの

セットバックが必要な物件がございます。

 

先程の規定では道路中心線から2ｍは

境界ブロックも施工できないので

写真の両サイドの敷地が該当します。

今回写真の左側が弊社分譲地のため

規定での必要な距離は2ｍ。でも道路幅の

半分(1.2ｍ)では足らないので80ｃｍは

弊社分譲地内に設けます。その設けた

80ｃｍの間には境界ブロック、塀、門扉

などの構造物は建築できないのです。(´；ω；`)

 

それが『セットバック』です。(｀･ω･´)ゞ

 

というわけで。。。

80ｃｍとプラス若干のクリアランスをみて

境界ブロックフェンス工事の打合せ終了！

左側に見える黒い線まで境界ブロックフェンスを

下げることになりました。

 

このように前道が狭い土地に対しての

『セットバック』が今回の事例です。

 

おわかりいただけましたでしょうか(・・?

 

ちなみにもし、今後写真右側の所有者の方が

再建築(建替え)される際にもセットバックが

適応されるのです。Σ(･ω･ﾉ)ﾉ！

 

もし、古家付土地をご購入検討の際には

前道の幅が狭ければセットバックが必要と

なりますのでご注意ください。

 

はてななことは家づくりには沢山あります。

どんなはてなも弊社にお気軽にご相談ください。

 

では、また(@^^)/~~~