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2016.7.17

スタッフブログ セットバックって(。´・ω・)?

こんにちはN&Sホームです(^▽^)/

 

本日は『セットバック』について

ご説明させていただきますね。(o^―^o)

 

 

注文住宅をご検討された方は経験されたことが

あるかもしれませんが『セットバック要』と記載

された土地情報をみたことありませんか?

 

www.what-myhome.net/14se/settobaku.htm

こちらを参考にしてください。

 

 

(。´・ω・)?まだよく理解できておられない方には

弊社分譲地でご説明させていただきますね。

 

こちらの写真をご覧ください。

IMG_2295

弊社販売中の土地で現況前道が2.4mの

セットバックが必要な物件がございます。

 

先程の規定では道路中心線から2mは

境界ブロックも施工できないので

写真の両サイドの敷地が該当します。

今回写真の左側が弊社分譲地のため

規定での必要な距離は2m。でも道路幅の

半分(1.2m)では足らないので80cmは

弊社分譲地内に設けます。その設けた

80cmの間には境界ブロック、塀、門扉

などの構造物は建築できないのです。(´;ω;`)

 

それが『セットバック』です。(`・ω・´)ゞ

 

というわけで。。。

IMG_2294

80cmとプラス若干のクリアランスをみて

境界ブロックフェンス工事の打合せ終了!

左側に見える黒い線まで境界ブロックフェンスを

下げることになりました。

 

このように前道が狭い土地に対しての

『セットバック』が今回の事例です。

 

おわかりいただけましたでしょうか(・・?

 

ちなみにもし、今後写真右側の所有者の方が

再建築(建替え)される際にもセットバックが

適応されるのです。Σ(・ω・ノ)ノ!

 

もし、古家付土地をご購入検討の際には

前道の幅が狭ければセットバックが必要と

なりますのでご注意ください。

 

はてななことは家づくりには沢山あります。

どんなはてなも弊社にお気軽にご相談ください。

 

では、また(@^^)/~~~